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| 圖為香港建築地盤。 資料圖片 |
中評社香港3月7日電／調查：引外勞難獲認同，宜早提升生產力。
香港文匯報報道，香港樓價貴早已聞名世界，但原來連建築成本亦全球“名列前茅”。建築資產設計及諮詢公司凱諦思（Arcadis）昨公佈，香港再度成為亞洲區建築成本最高的城市，全球排名則僅次於美國紐約排世界第二高。該公司認為，勞工短缺是導致香港建築成本高企的原因。本報翻查政府建築工程投標價格指數（公營房屋），發現近年數據節節上升，去年第3季升至1，783點，相比10年前大升近1.4倍，創歷年新高。
每年一度的Arcadis 指數分析了44個主要城市的相對建築成本，發現包括紐約及香港在內等的國際大城市繼續成為世界上最昂貴的建設地區之一。但在中國以及巴西和沙特阿拉伯等資源經濟體經濟放緩下，全球建築市場帶來的影響將變得不穩定。
報告顯示，香港繼續成為亞洲區建築成本最高的城市，並在去年的排名中上升一位，繼紐約之後，成為全球第二高建築成本的城市。該公司認為，勞工短缺是導致香港建築成本高企的原因。澳門及新加坡是繼香港後，亞洲最昂貴的城市；而班加羅爾、吉隆坡、雅加達、胡志明市、台北、曼谷及馬尼拉為全球最低建築成本城市。
大型基建推進 勞工短缺
該公司表示，香港建築市場正處於最高活動水平的穩定狀態，正在進行及即將進行的大型公共基建項目如港珠澳大橋及在未來10年供應48萬個單位的大規模住屋方案，將使香港建築項目數量維持在現今水平。然而，隨勞工成本上升，香港的建築成本預料持續上升至2016年年末。
Arcadis香港及澳門董事總經理區啟明分析，建築業勞動力成本上漲主要歸因於勞動力人口老化和勞動力短缺，業界估計仍欠缺1萬人左右，一直推高價格和延遲項目完成。由於以引入移民來解決勞動力不足的方案不為本港市民所接受，使問題複雜化。為了穩定建築成本的升勢，政府和建築行業必須眼於投資可以提高行業生產力的措施和解決方案。
本報翻查建築署的建築工程投標價格指數（公營房屋），發現近年指數持續攀升，即使近一段時間相對橫行，但去年第3季指數再一次衝上1，783點，創歷年新高，與2006年第3季的751點相比，10年間指數大升1.37倍，反映建築成本近年只升不跌的現象。
建築工人連續第八年加薪
香港測量師學會工料測量組主席甘家輝表示，建築工人薪金升幅強勁，是導致建築成本高企的原因之一。他說：“某師傅年紀大，青黃不接，但同時間工程量多，就會令人手短缺，人工自然亦水漲船高。”資料顯示，去年10月工聯會香港建造業總工會與資方達成協議，11月起16個工種的工人平均加薪7.75%，意味25萬建築工人連續第八年加薪。
施工安全要求高提升造價
甘續說，近年社會對於施工安全上的要求更高，社會有更多的關注，亦對建築項目的造價上有影響。他坦言，現時的建築成本的確較10年前貴得多，“但現時樓宇的交樓標準，與以前相比亦有不同，豪宅會加入好多價錢貴的電器用品，設備都配置埋，呢以前係無的，都會讓成本出現一定的上漲。”
政府2016年6月成立“項目成本管理辦事處”，加強工務工程成本管理，但主要是減低政府工程的造價，私人住宅或樓宇就較尷尬，他解釋：“私人發展就要同佢講講設計上的事，但主導權在發展商手上”。 |
