中評社香港4月20日電／樓價升不停，令市民上車門檻越來越高。美聯物業最新調查顯示，71%受訪者預計今年樓價會繼續向上，當中逾半估計升幅逾5%，同時預期平穩佔15%、估計樓價下跌的僅14%，意味受訪者認為上車愈來愈困難。
香港文匯報報道，該行於本月12日至18日就上車置業進行問卷調查，成功訪問338名表示未曾擁有物業的受訪者。結果顯示，逾8成未曾擁有物業的市民認為上車困難，當中44%指一、二手資助出售房屋為最有機會上車途徑。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，居屋申請熱烈情況反映市民上車置業需求殷切，透過置業改善居住環境。
上月實呎價近1.1萬創新高
根據美聯樓價走勢圖，最新3月份實用面積呎價升至約10，998元，創歷史新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首季二手住宅（包括公私營住宅）平均每宗註冊金額約664萬元，而同步二手居屋平均每宗註冊金額亦升至約410萬元，首季度突破400萬元水平，反映上車盤價格持續增長，連帶居屋價格亦上漲，反映上車盤買少見少。
該行建議，當局應放寬首置上車客按揭，將九成按揭的金額上限由目前的400萬元提高至500萬元，並增加土地及居屋等資助房屋供應，以及提供更多白居二名額。 |
