中評社北京7月8日電／多家房地產上市公司發布了1－6月的銷售數據。在龍頭房企中，除碧桂園、龍湖地產和綠地集團尚未公布6月數據外，恒大、萬科等5家龍頭房企6月單月銷售額合計2702.7億元；上半年合計銷售額11480.67億元，同比增長50.6%。龍頭房企5月銷售額觸及今年以來的最低點，6月由於衝刺半年報業績，銷售業績明顯提升。中原地產研究數據顯示，15家龍頭房企6月單月銷售額環比增長52.6%。
中原地產首席分析師張大偉認為，大部分標杆房企完成了上半年的銷售目標。不過，在嚴格調控下，下半年房地產業的趨勢性下行難以避免，此前購入大量高價地且資金成本高的房企將面臨銷售和資金的壓力。
衝業績致銷售大增
分析人士表示，在本輪房地產調控中，區域市場出現明顯分化。一二線城市在嚴格的限購限貸政策下，樓市交易量迅速回落，但三四線城市交易量增長，使得重點在三四線城市布局的房企業績表現突出。此外，去年全國房地產市場銷售紅火，不少房企將年底的部分銷售額結轉至今年一季度，導致一季度銷售額大幅增長。
就單月表現而言，5月房企銷售業績普遍創今年以來新低，部分公司銷售額環比下滑，但6月由於衝刺半年報業績，多家房企當月銷售額環比大幅增長。
具體而言，雖然碧桂園尚未公布6月銷售數據，但從該公司前5月銷售2442.2億元來看，預計碧桂園、萬科、恒大占據前三名的局面保持不變。三家公司上半年銷售額均在2400億元以上。其中，萬科6月實現銷售面積348.4萬平方米，同比增長6.74%；實現銷售額491.3億元，同比增長15.90%。上半年累計實現銷售面積1868.5萬平方米，同比增長32.61%；累計實現銷售額2771.8億元，同比增長45.82%。中國恒大6月實現銷售額611.2億元，同比增長95%。上半年累計實現銷售額2440.9億元，同比增長72%。
此外，融創中國上半年實現銷售收入1088.5億元，同比增長89%。保利地產上半年實現簽約金額1466.13億元，同比增長32.53%。
結合前1－6月數據和上市公司公告分析，上半年至少有5家房企的銷售額邁進“千億俱樂部”，包括碧桂園、萬科、恒大、保利地產、融創中國，尚未公布6月業績的龍湖地產和綠地集團也有望進入。 |
