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風險：Q3樓價可能先升後回
香港商報報道，利嘉閣地產總裁廖偉強昨日指出，二手交投繼續低位徘徊，一手仍然主導市場焦點及購買力；金管局早前出招調控樓市，壓抑按揭成數後，政府再沒有針對樓市推出任何新措施。面對新班子新鮮上場，不少業主都擔心會有新一輪打壓。在加息、加稅等陰霾下，令不少二手業主卻步，不願減價促售，更不敢貿然入市。議價空間減少，拉鋸戰持續，進一步打壓二手交投量，加上踏入暑假旺季，外遊機會增加，不論對業主或買家而言，無疑都會暫緩成交步伐，故預計二手成交量將會維持一段長時間的靜局。周末十大指標屋苑錄得4宗二手買賣個案，處於低位水平。
仍有7個屋苑捧蛋
美聯周末10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，按周反彈3倍。主因是，有部分急於放售之業主眼見一手樓市火爆，態度有見軟化，重現一定議價空間，故成交略見好轉。中原地產周末錄得10宗成交，較上周3宗多出7宗，更創10周新高。交投集中於新界上車屋苑，嘉湖山莊及沙田第一城均錄得4宗成交，其餘兩宗來自太古城，仍有7個屋苑“捧蛋”。
至於香港置業周末共錄得約9宗成交，主要乃向隅客回流至二手市場，臨近暑假租務旺季，故租買物業需求上升。二手業主普遍叫價態度進取，部分業主為提升競爭力，輕微擴大議價空間吸客，以促成交易，不過隨著筍盤減少及新盤陸續搶客，相信二手成交持久力有限，第三季或呈“先升後回”格局。
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