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| 昨天，萬達商業、融創集團、富力地產在北京簽訂戰略合作協議。（圖片來源：人民網） |
中評社北京7月20日電／富力在全球已開業和建設的高級酒店24家，從融創手中以較低價格接手77家萬達酒店後，富力將持有超過100家酒店，成為全球最大的五星級酒店業主。
昨日下午，萬達商業、融創集團、富力地產在北京簽訂戰略合作協議，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創房地產集團，兩項交易總金額637.5億元。與7月10日萬達商業和融創集團協議相比，增加富力地產作為交易方，但交易標的和交易總金額基本一致。
融創438億收購萬達13個文旅項目
根據協議，富力地產以199.06億元收購萬達商業77個酒店全部股權，77個酒店的酒店管理合同繼續執行至合同期限屆滿。融創房地產集團以438.44億元收購西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目的91%股權，並由交割後項目承擔現有全部貸款約454億元。
萬達與融創同意交割後文旅項目維持“四個不變”：1、品牌不變，項目持有物業仍使用“萬達文化旅遊城”品牌；2、規劃內容不變，項目仍按照政府批准的規劃、內容進行開發建設；3、項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、質量，仍由萬達實施管控；4、運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責。融創集團、富力地產考慮今後投資開發的商業中心及影城全部委托萬達商業和萬達電影管理。三方同意今後繼續在文旅項目、電影等多個領域全面戰略合作。
萬達已收到融創首筆150億資金
萬達集團董事長王健林表示：這次合作不管是從企業戰略、還是商業邏輯看，三方都是贏家。通過這次轉讓，大幅減少負債，收回巨額現金。本次協議簽訂還標誌著，不僅萬達商業已走上“輕資產”品牌經營，萬達文化旅遊也走上“輕資產”品牌經營之路。
王健林表示，通過此次轉讓，融創得到13個萬達城，4800萬平方米、分布在一二線城市的低成本銷售物業，使融創財報合併收入和利潤大漲，兩年內，可助力融創進入房地產企業收入前兩名。此次融創同意不收購萬達酒店物業並增加收購金額，整體交易還是划算。融創無需通過萬達借款就可完成交易，使交易過程簡化。今天融創已將首筆150億，支付給了萬達商業。
本次轉讓後，萬達商業的貸款加上債券2000億元，賬面現金1000億，不包含13個文旅城300億現金，轉讓回收現金680億，賬面現金合計1700億元，因此決定清償大部分貸款。此外，還有1300億銷售存貨，也能回款幾百億。據了解，這是王健林首次公開對媒體披露萬達的負債情況。 |
