值得一提的是，1－7月，全市商品房銷售面積為480.6萬平方米，同比下降40.9%。調控前的1－2月，降幅僅為1.3%，1－3月降幅為3%，至1－4月達到24.8%。而1－5月、1－6月，這一數據分別為26.8%、35%，降幅加深趨勢明顯。
“北京等一二線城市在3月調控後，數據逐漸開始反映出調控影響，網簽成交量持續走低，市場開始進入調整周期。”張大偉分析認為，在進入7－8月淡季後，市場繼續低迷，樓市調控政策影響加強。
終結炒房者：3·17調控開啟樓市5限時代
“這分明是在搶房。”
回憶起去年樓市高熱時的炒房經歷，購房者劉先生這樣描述。此前，他一直認為有房子住就行了，可是看到飛漲的房價，今年再也按捺不住並開始看房。劉先生遇到過坐地起價的房東、也遇到過幾戶爭一套房的場景，更見證了一套房在一個月內上漲幾十萬元。劉先生的購房步伐止於3月17日。
3月17日，北京出台限購令——認房又認貸。再加上“3·26”限商政策到來，劉先生徹底放棄了投資房產念頭。
繼“3·17”以來，各地樓市政策繼續細化升級。8月初，央行在最新發布的中國區域金融運行報告（2017）中為房地產和去產能劃出了金融政策底線：在支持居民合理自住購房同時，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。
對於這一輪宏觀調控此前業界早有預期。房價上漲勢頭貫穿多年，今年以來房價上漲勢頭更為明顯。隨著房價上漲，房地產開發投資及銷售額也不甘示弱，除2014年受宏觀調控影響有所下跌外，近5年一直處在增長期。 |
