據國家統計局數據顯示，2016年，全國房地產開發投資102581億元，商品房銷售額達到117627億元，均是首次突破10萬億。
伴隨著房地產開發投資的上漲，炒房風氣也於近年漫延至全國主要城市，而終於在此輪被稱為“最嚴調控政策”下畫上句號。自此，樓市開啟5限時代：限購、限貸、限價、限售、限商。
建立平穩健康長效機制成下半年主旋律
此輪調控，業界認為是引導樓市走向良性軌道的一次必要降溫。
據日前發布的《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2017）》介紹，北京住房需求持續旺盛，加上宏觀經濟、金融等影響房價上漲的因素未根本消除，2017年將繼續加強和完善房地產市場調控，確保2017年房價環比不增長。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，北京樓市調控不僅是做減法，加法供應方面也在逐漸加碼。從數據看，2017年上半年住宅類土地新增掛牌達到了41宗，合計面積達到492萬平米，超過2016年全年總和。
張大偉預計，包括推動租賃市場發展，約束小產權房、增加租賃房源供應，增加土地供應等長效機制叠加限價等短期調控，都會在下半年對市場增加影響。
從政策預期看，下一步應加快住房、土地供應、房地產稅收、租賃等制度。以長效機制引導市場穩預期。要建立房地產平穩健康發展的長效機制，關鍵要處理好住房消費和投資、房地產和經濟增長的協調關係。另外必須降低房地產的投資屬性、回歸居住屬性。 |
