中評社香港5月25日電／美國已經多次加息，估計香港亦有加息壓力，將令樓價升幅減慢。美聯集團董事總經理黃子華昨日預計，下半年樓價僅升3%至5%。不過，他相信，除非加息步伐十分快，否則整體樓價仍有升幅，首季樓價已升5%至8%，預計全年計將升10%至12%。
香港文匯報報道，黃子華又說，政府近年多次推出樓市辣招，只是增加置業成本，未有解決供應不足的問題，因此期間樓價仍持續上升。
黃子華：供應不足未解決
他認為，政府“土地大辯論”提出18個土地供應選項都是“遠水不能救近火”。當中，公私營合作能最快增加供應， 因為發展商持有大量農地， 但在現時政治氣氛下，有關選項具爭議性。其他選項如填海、發展貨櫃碼頭上蓋等都需要十年以上才能提供土地。
對於政府研究向一手盤徵收空置稅，黃子華指， 政府需要考慮空置稅的多個細節， 包括物業空置時間、徵稅比例， 現時發展商未賣出的大多屬特色單位， 這些單位價錢較高，巿場未必能即時吸納到，若有關細則定得不合適，未必能改變到發展商的推盤步伐。 |
