萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅認為，綱要對香港樓市的影響不大，因為想要來香港投資的人早已經來了。他說：“真正來港買樓的人，若無大灣區的推動一樣也會來港做投資，這個基本面還是沒什麼變化。”
香港測量師學會前會長餘錦雄曾發表評論指，香港樓市未來將取決於自身的競爭力。他認為，香港可藉大灣區機遇提升整體競爭力，在現時風雲變幻的時代，香港需要保持自身經濟領域的領先地位。
香港豪宅仍存吸引力
與大灣區內地9城比較，2017年香港的樓價繼續扶搖直上，整體樓市升幅14.37%，反映香港房價的中原城市領先指數屢次破頂。然而去年受環球市場氣氛影響，下半年樓市有所降溫。香港樓市熾熱的原因無外乎供求關係，土地房屋供應不足，資金氾濫湧入樓市。再者，不少內地資金湧入香港炒高樓價，令不少地皮“封王”。
那麼，香港樓市是否值得投資呢？紀言迅認為，對於內地投資者來說，有人想去投資較落後的地方去追落後，有些人則一心想買一線城市。香港是國際城市，來港買樓是投資在國際市場，應與投資倫敦及紐約相比較，從投資國際市場角度來考慮。中原地產項目部（中國及海外物業）營業董事許大衛亦表示，內地9城的有錢人會來香港買樓以期提高身份及地位，因香港豪宅的認受性較強，仍較有吸引力。 |
