中評社香港6月15日電／受經濟及政治因素影響，企業對寫字樓需求續下降。據中原（工商舖）統計，港島五個核心區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘，5月甲廈空置率全部按月上升，其中一向以一盤難求的中環區甲廈最新空置率已升至5.05%，為近7年新高。中原（工商舖）預測，疫情仍然持續，料經濟復甦需時，下半年整體寫字樓市場審慎，需求仍有待觀察，預料核心區甲廈空置率將繼續上漲。
港島區甲廈空置率上升
香港商報報道，中原寫字樓部董事陳雁樓表示，據該行數據，5月份整體港島區甲廈空置率為6.9%，較4月份上升0.38個百分點，當中5個核心商業區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘，5月份甲級商廈空置率均錄得按月升幅，幅度約0.19至0.51個百分點不等。當中最大升幅為銅鑼灣及中環區，銅鑼灣為5區中空置率最高，最新數字為8.73%；而過往空置率一直維持在1%至3%的中區亦難逃一劫，由3月時突破4.12%後，連續3個月持續向上更上升至最新5.05%，為2013年10月後首次錄得超過5%水平，當月空置率為5.16%。
港島甲廈租金料續受壓
陳雁樓續表示，現時香港商業環境面臨多種挑戰，包括中美關係一直未定、修例風波未停，疫情來襲，香港國安立法，美國或考慮取消香港特殊貿易待遇，令本港營商環境增添陰霾，令企業陸續計劃遷出主要核心商業區，物色租金較相宜的二線區域或新興商業區，不少更收縮規模，令近月港島各區甲乙廈空置率均直線上升，陳雁樓相信6月港島甲級商廈空置率會進一步上升，租金將持續受壓。 |
