簽約時，出租方為產權人的應檢查房屋產權證，出租方為轉租人的應核對其與產權人的租賃合同以及產權人同意轉租的證明。在合同內容上，應在租賃合同上明確以下主要情況：出租方、租賃房屋具體地址、租賃期間（出租方系轉租的，轉租期間不超過原出租期限）、月租金金額、租金支付日期、房屋維修義務方、是否同意對房屋進行裝飾裝修等。
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要有履約的法律風險意識
依法成立、生效的租賃合同，對租賃雙方都具有約束力，是糾紛發生時評判雙方對錯的主要依據。對此，畢業生應當具有法律風險意識，認真按照所簽訂的合同履行，避免因缺乏法律意識而導致的違約。
首先，按照合同約定的時間支付相應的租金，避免發生遲延給付租金的情況，給出租方以違約解除的機會。
其次，租金應支付到合同所明確寫明的賬戶，合同沒有明確約定的，應當支付給出租方本人的賬戶或交付給出租方本人。尤其是出租方是房屋中介企業的情況下，務必要按照合同約定支付到企業指定的賬戶，避免交付給員工個人賬戶。
最後，要有一定的風險意識，對租賃的相關費用往來，租賃過程中的有關協商、合同變更等相關事宜，應保留好證據，防止出現糾紛時難以證明事實維護權益。例如，充分利用智能手機的拍照等功能，在入住時對承租房屋的狀況、設備進行拍照留存，能很好地預防租賃期滿時房屋交接方面的糾紛發生。 |
