組屋的建設和購買資金從哪裡來？新加坡通過頒布《中央公積金法》建立起中央公積金制度，同時成立中央公積金局。每一個有工作的居民在繳納組屋首付之後，分期付款的資金就來自公積金賬戶。市民公積金繳費率是月薪的20%，單位繳納17%，月繳費的工資上限是6000新元。這為政府積累了大量住房建設資金，所以能在較短時間內解決居民的住房問題。
第二，避開中心，選取邊緣地帶。
新加坡人多地少，建屋發展局強調整體規劃，避開住房密集的中心城區。這樣做有利於居民疏散，而且拆遷量少、地價便宜。只有在市區人口減少到一定程度、新區住房充足的情況下，才會考慮進行集中的舊城改造。組屋區一般以高層住宅為主，大多數是十幾層的板式住宅，少數是20多層。
在規劃之初，考慮到要讓居民就近就業，組屋區內預留10%至20%的土地用於工業配套設施，主要是無污染的小規模勞動密集型工業，如制衣、紡織和電子配件製造廠。不論住在哪裡，居民都不會感到生活不便。
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