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| 新界西二手樓價指數升勢跑贏大市。＼資料圖片 |
中評社香港4月2日電／大公報報道，套股換樓及低息等因素，利好二手樓價指數今年反覆向上，最新報180.33點，較去年底反彈2.33%。其中，新界西成為升市火車頭，今年首季，區內樓價累漲5.76%，顯著跑贏港、九市區。中原指出，新一輪樓市升浪由新界西帶領，在用家支持下，今年二手樓價指數將挑戰190點。
由業界編製、反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL報180.33點，按周跌0.33%。同期（3月8日至14日）恒生指數一度失守29000點，股市動盪影響二手樓市氣氛。
港島區季跌近1%輸大市
本周八大指數中，除了新界西指數升0.48%，最新報168.65點外，其餘7個指數同時向下（見配表），以港島區跌1.51%最多，報184.13點；其次是大型屋苑指數，最新報182.48點，按周回落0.55%。
若以正式買賣合約計，今年首季同樣以新界西樓價升幅較明顯，指數比去年底累計上升5.76%。新界西個別成分屋苑呎價急升，包括屯門二線屋苑大興花園，調整呎價（反映整個屋苑呎價走勢）最新報12074元，按月漲約5%。指標屋苑嘉湖山莊調整呎價報11430元，按月升1.58%。
同期，其餘三大分區樓價指數方面，新界東首季累升1.06%；九龍升1.65%，惟港島卻錄0.96%跌幅。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信，新一輪樓市升浪由新界西帶領，逐步蔓延至新界東及港九市區，料分區樓價繼續輪流向上。
黃良昇續指，在用家支持下，二手成交持續暢旺，相信樓價繼續反覆向上，CCL目標挑戰190點，期望今年年中達到，現距離目標只差約5%。翻查資料，CCL歷史高位於2019年6月創下，當時錄190.48點。
新界西二手屋苑續錄破頂價，中原地產高級資深分區營業經理陳文傑表示，荃灣海之戀.愛炫美3C座極高層C室，實用531方呎，享海景，獲外區首置客以1103.8萬元購入，創海之戀2房單位樓價新高，呎價20787元。
首置客1103萬購海之戀破頂
作為新界西上車重鎮的屯門區，上月交投火熱。中原地產分行經理葉津榮表示，屯門區3月份共錄逾300宗二手成交，市況暢旺，其中卓爾居2座中層D室2房戶，實用520方呎，放盤不足1星期，火速獲上車客以772萬元承接，呎價14846元。
此外，中原地產高級資深區域營業經理馮澤源表示，沙田新城市廣場4座中層G室，實用652方呎，議價後以1203萬元易手，實呎18451元，較同類型單位4座中層G室今年1月份造價1000萬元高出20%。 |
