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港豪宅轉勢 首季價升1.4%
http://www.CRNTT.com   2021-05-07 12:42:29


全球推行量化寬鬆政策,推動豪宅身價回升,本港豪宅首季亦重拾動力。(大公報)
  中評社香港5月7日電/大公報報道,全球大力推行量化寬鬆政策,加上大中華區疫情趨穩,豪宅市場重拾上升動力。萊坊指出,今年首季本港豪宅價格擺脫負增長,錄1.4%升幅,意味香港豪宅市場氣氛正在轉向。

  深滬穗漲幅列全球三甲

  萊坊發表2021年第一季《全球城市豪宅指數》,截至今年首季,全球豪宅樓價按季上升4.6%,為2017年第4季以來錄得最強勁的增幅。指數追蹤的46個城市豪宅價格,有11個錄得雙位數增長,較1年前只有1個城市多。有67%的城市樓價按年均持平或錄得增長,升幅最多的首3位均屬內地城市,其中深圳樓價以18.9%的按年升幅稱冠,按季升6.7%;第2、第3位分別是上海及廣州,分別按年大漲16.3%及16.2%,按季分別升8.5%及12.6%。

  香港豪宅表現跑輸大市,按年下跌3.1%,首季升1.4%。連同香港,全球首季共有15個城市的豪宅價格下跌,以美國紐約跌幅最大,按年挫5.8%,按季跌1.6%;其次是法國巴黎,按年跌3.7%。

  萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱,以上數據反映香港豪宅氣氛正在轉向,按年雖然負增長,但僅集中在2020年上半年,今年首季已反跌為升。他說,隨著疫苗接種計劃大規模推出,而豪宅不受失業率及購買力因素影響,料本港豪宅樓價繼續反彈。

  豪宅市道回暖,再有名人趁勢沽貨。代理透露,香港仔深灣9號9座低層B室,實用1534方呎,以約4700萬元易手,實呎30639元。據資料,原業主以公司名義於2011年斥3333.7萬元購入,公司董事為伍步騰及伍曾瑞瓊,是永隆銀行創辦人伍宜孫家族後人,持貨10年賬賺1366.3萬元。另消息指,沙田廣源邨廣楊樓高層26室,實用164方呎,以205萬元連地價成交,實呎12500元,創屋苑呎價新高。

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