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| 來源：大公報 |
中評社香港5月31日電／大公報報道，樓市本月交投活躍，新盤市場銷情料創半年來新高，連同昨日首度開售的鴨脷洲新盤逸南在內，估計本月累售約2150夥，按月激升1.6倍。
本港疫情逐漸緩和，樓市購買力隨即釋放，二手成交量在過去兩、三月顯著上升，一手新盤稍受壓力，上月只售出800多個單位。不過，隨著本月港鐵黃竹坑站上蓋晉環開售帶動，新盤成交開始扭轉弱勢。
晉環在本月4輪推售後，累售近600夥，同期還有啟德The Henley第一期、旺角One SOHO，及大角咀利.晴灣23全新盤推售，另部分發展商重新落力催銷落成貨尾盤，如信置（00083）推售觀塘凱滙、長實（01113）銷售將軍澳SEA TO SKY等，都催旺本月新盤市場。
逸南首45夥沽清 短期加推
至於昨日恆地（00012）首度開售鴨脷洲逸南的45夥，錄得約530認購登記，且成功全部沽清。恆地營業（二）部總經理韓家輝滿意銷情，表示短期會加推單位應市。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤入場費低於500萬元，吸引不少年輕買家捧場，估計用家與投資比例約七三比。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，有一組大手投資客經該公司，擬斥約1200萬元購入該盤開放式及1房單位各一個。他預計該盤的租金回報率或達3厘。
連同逸南在內，新盤市場過去兩日料售約80夥，且本月暫累售逾2000夥，為去年11月以來半年新高。布氏預料本月一手成交約2150宗，較上月約820宗大升1.5倍。他預計5月一手市場可售2200至2300夥，下月新盤銷情更有望增至2500夥。
去年底熱賣的馬鐵大圍站上蓋柏傲莊第3期，下月初再成為市場焦點，過去兩日已有逾萬人次參觀該盤示範單位。發展商新世界營業及市務總監黃浩賢表示，該盤認購登記反應相當熱烈，暫已錄逾萬票認購登記，公司將盡快跟港鐵（00066）商討加推細節，計劃周六首輪銷售約300個單位。
新世界上周公布該盤首批182個單位的售價，折實售價由674.8萬至2383.2萬元，折實呎價17779至24403元。此外，中洲置業在港首個住宅新盤火炭星凱.堤岸，也蓄勢待發，下月推售。單上述兩新盤，共涉單位多達2227個。 |
