中評社香港6月25日電／大公報報道，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑的分析說，美國5月份消費者物價指數暴增至5%，遠超市場預期；美國聯儲局點陣圖顯示，不少成員預料加息時間提早，18名聯儲局官員之中，有13人預計2023年底前或加息兩次，較上次人數多6人。但美國通脹應屬暫時性，加息非大規模，對投資市場的股市、樓市長線無大礙。
美國聯儲局公開市場委員會上周一如市場預期，維持利率不變，聯邦基金指標利率維持在0至0.25厘，並宣布繼續每月以1200億美元的進度購買資產，沒有縮表。聯儲局調高今年通脹預測至3.4%，較之前的預測上調一個百分點，會後聲明指出，通脹壓力只是暫時性，長遠通脹將會趨向2%的目標水平；今年經濟增長預測上調0.5%至7%。
聯儲局主席鮑威爾表示，討論加息為時尚早，現時並無縮減量化寬鬆時間表；在經濟取得實質進展之時，會考慮縮減買債規模。當局會繼續評估經濟進展，在作出決定前，提早通知市場。他強調，目前經濟複甦並不全面，仍然存在風險。
通脹壓力並非強勁
筆者認為美國能夠加息是好現象，證明美國經濟複甦。近一兩年全球經濟遭到新冠肺炎蹂躪變得慘淡非常，美國能夠加息反映經濟向好，在疫情中打勝仗，疫苗戰勝了疫情。
美國是全球最大經濟體，如能夠複甦將帶動世界各國經濟好轉、擺脫現有困境。假如有朝一日美國能夠削減量寬，經濟才算回復到正常，能夠加息及縮表是經濟正常化，理應高興。股市及樓市波動幾天後，又再回復平穩，無傷大雅。
今次美國的加息預期是由短暫通脹造成，近期經濟數據顯示並非想像般強勁，即使加息兩次合共0.5厘，影響亦有限，因為現在經濟環境並非加息周期，只是短暫通脹構成的加息壓力。聯儲局點陣圖顯示預示2023年底或者加息兩次，不會對本港樓市有太大影響，預計中原城市領先指數（CCL）很快會由目前約185點上破190點。今次議息對本港樓市無甚影響。 |
