應注重產業與就業規劃
值得留意的是，都會區內的就業職位數目，將由現在的11.6萬個，大幅增加至約65萬個，包括15萬個創科產業相關職位。當區的創科產業發展方面，特區政府會在河套周邊的落馬洲／新田一帶，將三組近150公頃大的土地整合為新田科技城，連同規劃中的港深創科園，整個邊境科技基地可提供約240公頃創科用地，總樓面面積等於16.5個香港科學園；如能找到較好的切入點的話，就能與300公頃的深圳科創園區產生聯動和比翼雙飛的效應，將成為推動大灣區國際科技創新中心建設的重要根據和引擎。
相信不少市民想知道，政府當局是如何計算出就業職位可以增加至65萬個？以及要用多少時間完成？
希望規劃者能夠考慮到，一個可以容納250萬人居住的超大型新發展區，規劃期間卻只能預計能吸納到大約1／4人口（約65萬人）在當區就業，未來會產生比較大的問題，包括未來因為跨區就業而產生的道路交通壓力、當區居民的交通開支等問題；政府確實需要想方設法在當區打造更多產業，既要發展創科產業，更要吸納更多勞動密集的服務性行業產業在當區發展。因為發展這個超大型新發展區，多元化的產業政策必須跟得上，以免這麼好的計劃只淪為超大型住宅區、重蹈天水圍問題的覆轍。
配套政策仍需加強
大幅增加土地及房屋供應，大家可能會擔心因增加供應而影響樓價的問題。然而，相關住宅項目發展需時，甚至可能需要二十年時間才能完全完成，預料不會觸發整體樓價向下調整。反而，我們要更加留意是相關的配套政策如何能夠跟得上形勢發展。北部都會區的發展規模，可以說是回歸後最大，當中牽涉問題包括：解除大部分邊境禁區、收回土地進行新發展、產業政策、建造業工人老化問題、人才政策、樓市撤辣與否等。 |
