首都經濟貿易大學教授、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池表示，未來，可能會有更多城市效仿現房銷售。一方面是，現房銷售可以避免預售不可預見的交房問題，另一方面也是房地產市場走向買方市場後的必然現象。一般當市場供不應求、房價不斷上漲時，預售住房會多些；當住房變得比較充分時，現售住房會多一些。
但趙秀池同時表示，現房銷售對開發商衝擊很大，現階段整體資金不寬裕甚至捉襟見肘，再實行現售等於雪上加霜，希望各地政府根據實際情況謹慎安排現售地塊。比如設置在部分土地競買條件裡，房企根據意願自行選擇，強行推廣或出現流拍現象。
對於現房銷售的傳導效應，邵明浩則坦言，在一線和強二線城市這種市場銷售相對好的城市很難出現主動的現房銷售例子，這種傳導主要還是傳向供給相對充足的城市。 |
