近日公募REITs市場再添新丁，華夏北京保障房REIT正式獲得證監會註冊批覆。這是對“房住不炒”住房發展定位的具體實踐，將有效助力盤活存量資產，促進保障性住房投資增長。
華夏北京保障房REIT的原始權益人為北京保障房中心有限公司，其底層資產是位於北京市海淀區和朝陽區的兩個公租房項目文龍家園和熙悅尚郡。這兩個項目的歷史經營業績穩定，出租率較高，是北京市具有代表性的公租房項目。兩個項目總建築面積約11.28萬平方米，有2168套可出租房，總估值約11.51億元。
對於回收資金的用途，記者瞭解到，項目募集資金中90%以上淨回收資金將主要用於北京市焦化廠剩餘地塊住房項目的建設或其他經批准同意的租賃住房項目。該項目擬建設672套安置房、1869套公共租賃住房，並配建中學、幼兒園和公交場站等公共服務配套設施。
首批2單租賃住房REIT
公眾募集期在即
自2020年4月份起，我國基礎設施公募REITs市場正式啟航；今年5月份正式將試點範圍擴展至保障性租賃住房領域，截至8月7日，全市場已有3只保障性租賃住房REITs產品獲批，涉及基金管理人包括紅土創新基金、中金基金及華夏基金。
其中中金廈門安居REIT已於8月5日開始進行網下投資者詢價，8月8日確定基金份額認購價格、有效報價網下投資者等；紅土創新深圳人才安居REIT的詢價也已於8月5日完成。
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