中評社北京8月17日電／據證券日報報導，當前各地房地產政策出現新一輪調整，除進一步降低首套房首付比例外，還下調二套房首付比例。8月16日，《證券日報》記者通過採訪多家銀行、地產中介等機構瞭解到，房貸政策調整後，多地消費者購房咨詢量有所增加。
中信證券首席經濟學家明明對記者表示，購房政策放鬆可以為居民實質性減負，支持剛性和改善性住房需求；同時有助於購房者預期和置業信心恢復，鼓勵居民加杠杆，拉動房地產銷售企穩，後續還需政策給予進一步支持。
多地調整購房首付比例
近段時間，已有包括承德、惠州、湛江、汕尾、蘇州等多地區調整購房首付比例。如，廣東湛江轄區銀行機構對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例由25%下調至20%。同時，還有地區對二套房首付比例進行調整。例如，自8月15日起，在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。
另據中指數據統計，截至8月初，今年近240個省市發布超650條政策，從降首付比例、加大引才力度、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放鬆房地產調控政策。據其不完全統計，7月1日至8月14日，多地累計出台了142條房地產調控政策，其中商貸首付相關政策有31條。
58安居客房產研究院分院院長張波對《證券日報》記者表示，中央政治局會議明確指出“要穩定房地產市場”，並且提到政策工具箱要“用足用好”，因此近期各地政策不斷跟進，尤其是市場提振乏力的城市和地區政策出台力度和覆蓋面亦增大。從政策工具箱來看，針對改善需求的首付調整、房貸利率調整以及限購優化，不同城市都存在一定的政策空間，預計後續將進一步釋放。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜對《證券日報》記者表示，短期來看，各地因城施策力度有望加大，未來預計將有更多城市跟進優化房地產政策，優化認房認貸、降首付比例或是重要方向。
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