中評社北京10月5日電／據參考消息報道，彭博新聞社網站近日報道，9月份，悉尼房價連續第8個月下跌，由於不斷上升的利率影響了需求，全國範圍內的房地產價格走低。
據核心邏輯咨詢公司稱，在8月份澳大利亞房價出現40年來的最大跌幅後，現在下跌的速度有所放緩。不過，據該公司的研究主管蒂姆·勞利斯說，現在就預測衰退最嚴重的時期已經過去可能還為時過早。
核心邏輯咨詢公司在一份報告中說，澳大利亞最大市場和領頭羊悉尼的房價下跌了1．8％。墨爾本下跌了1．1％，布裡斯班下跌1．7％。它們是大城市房價下跌1．4％的主要推動力，包括地區市場在內的全國指數同樣下跌了1．4％，不過降幅小於8月份的1．6％。
人們普遍預計，澳大利亞儲備銀行本周將把利率提高50個基點至2．85％——這是自2013年4月以來從未有過的水平。這很可能會給已經疲軟的房地產市場帶來更大壓力。
自今年5月以來，澳大利亞儲備銀行已累計加息225個基點，人們普遍預計未來幾個月現金利率將超過3％。
勞利斯說：“我們可能已經看到利率快速上漲所帶來的初步衝擊已通過市場，大多數借款人和潛在購房者‘消化了’進一步加息。然而，如果利率繼續像5月份以來那樣迅速上升，我們可能會看到房價下跌的速度再次加快。”
澳大利亞儲備銀行的官員對抵押貸款持有人消化不斷上漲的借貸成本的能力表示有信心，稱家庭“相當有能力”應對。
勞利斯指出，在房價下跌速度放緩——悉尼8月份的房價下跌了2．3％——的同時，還有其他改善的跡象，拍賣清盤率和消費者情緒都在向好。 |
