中評社北京12月29日電／據經濟參考報報道，由於諸多歷史遺留問題，部分海南購房者買了房但遲遲拿不到不動產權證書。為此，海南省自然資源和規劃廳聯合相關部門出台了《關於不動產登記歷史遺留問題處理意見的通知》，海南省政府成立不動產登記歷史遺留問題處置專班，各市縣政府也相應成立該項工作專班，創新舉措，通過“破解辦證主體不明”、“先行辦證後追繳”等方式，打通各類歷史遺留“證結”。
破解辦證主體難題
在海口市秀英區丘海一橫路17號的海南省商業冷凍廠宿舍外，83歲的退休職工苗問舉著手中的不動產權證書，跟記者講述了她的漫漫“拿證”路。
商業冷凍廠小區2002年獲批建設5棟宿舍樓作為集資建房出售給職工，單位職工入住十多年一直未能辦理不動產權證書，業主們多次通過12345、局長信箱等途徑向市政府反映辦證訴求，但由於該項目存在諸多歷史遺留問題，導致群衆辦證進度緩慢。
“我們先後向多個部門反映我們小區不能辦證的問題，但由於此前沒有政策依據，十多年來，我們遲遲沒有等到確切答複。海南去年出台的關於不動產登記的相關政策，為打破辦證僵局起了重要作用，我們終於拿到了日思夜想的‘房本’。”苗問開心地說。
海口市不動產登記中心副主任吳多婷講述了這個項目背後的諸多問題，項目開發建設單位早前已經改制，辦理不動產登記申請主體不存在，并且項目還存在證載用途與批建用途不一致的情況，證載用途為批發零售用地，批建為住宅項目，需辦理改變土地用途手續；同時，存在建成的建築物現狀與批建方案不一致，以及擅自改變結構及使用功能等情況。
吳多婷表示，工作組介入審核後，將該項目納入海口市歷史遺留問題導致不動產登記難處理範圍，推進項目辦證工作。對於項目開發主體不存在的問題，經核查，原建設單位為國資公司，海口市自規局積極與該公司進行對接溝通，協調由原項目建設單位的承繼單位作為主體，申請辦理不動產辦證工作，破解了因企業改制等歷史原因辦證主體不明的難題。
據統計，截至目前，海口共排查出509宗項目，約1007萬平方米存在歷史遺留問題導致不動產登記難項目，阻礙證件辦理的原因，主要是項目開發建設單位改制、改變土地用途、證載批報建用途不一致等問題。對此，海口持續推進登記數據“修補測”工作，同步搭建遺留問題項目數字管理平台，推行遺留問題換證業務綫上辦理。 |
