推出三項全新舉措
據瞭解，央行、銀保監會《關於階段性調整差別化住房信貸政策的通知》發布以來，對於支持各地因城施策用足用好政策工具箱、更好支持剛性住房需求、促進房地產市場平穩健康發展發揮了積極作用。在此基礎上，建立新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，重點推出三項全新舉措：
一是自2022年第四季度起，各城市政府可於每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估。
二是對於評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。央行分支機構、銀保監會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施。
三是對於採取階段性下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限的城市，如果後續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限。
與此同時，其他情形和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
“這是對前期放寬首套房貸利率下限政策的延續和深化。”招聯金融首席研究員董希淼對記者說，新政策的核心在於“動態調整”，即首套房貸利率下限在一定條件可放寬或收緊，對房地產市場平穩健康發展具有積極意義。 |
