首季買賣勁升四成半
美聯旺舖董事梁國文指出，首季舖市成交金額按季急升，主要是由於第一季商舖共有9宗逾億元成交，較其他板塊多。目前工商舖物業價格仍在低位徘徊，相信市場上“撈底”個案會增加，加上新盤拆售活動亦會轉趨活躍，帶動工商舖交投持續上升。
梁國文又表示，港府再度派發消費券，每名市民獲派總金額達5000元，金額雖較去年為少，但相信措施仍會對一些消費銀碼較低的中低檔零售業和民生類行業如飲食、化妝品、超市、藥房和服裝行業帶來較大的刺激作用，而相關行業的復甦速度會較奢侈品行業為快。
商舖市場向來由投資者主導，近期看到商舖租務市場已回暖，故不少投資者在舖市躍躍欲試。第一太平戴維斯最近發表的“2023年第一季香港零售租賃市場報告”指出，零售市場租金相隔四年後再次錄得按季明顯回升。通關後，跨境旅遊已全面恢復，隨著遊客逐漸重返香港市場，首季來自藥物和化妝品等旅遊相關行業的商舖租賃詢價亦不斷增加。
本地投資者亦窺準機會投入舖市，近期一個位於尖沙咀彌敦道的優質商舖，以每平方呎30多萬元的價格售出，創下近期新高；非核心區的零售物業則繼續吸引到長線投資者的興趣，例如在本季售出的大角咀西九匯商場及東九龍啟德1號（I）及（II）的基座商場，兩宗交易的回報都在5厘以上。
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