舖租四年來首次回升
本港商舖租金水平自2019年第二季開始急跌，其後新冠疫情來襲，舖市進一步受挫，空置率急升，去年舖租走勢才喘定，但去年商舖租值水平普遍已跌至疫情前一半水平。
根據戴德梁行的數據顯示，以銅鑼灣為例，2022年平均商舖呎租764元，僅及2019年呎租1520元一半左右！直至今年首季本港恢復跨境旅遊後，舖租終於出現四年以來的首次明顯回升。
第一太平戴維斯指出，受惠旅遊相關行業的租賃帶動，中環、尖沙咀及旺角的優質商舖租金按季升5%，而銅鑼灣則微升0.8%，以致本港整體優質街舖租金在本季增長為3.9%。整體主要商場租金在首季亦錄得4.8%至5.2%的升幅，反映商場人流狀況正在穩步改善。
值得一提的是，隨著防疫措施撤銷及香港與內地恢復正常通關，帶動零售市道好轉，各零售區舖位空置情況均有改善。美聯工商舖最新告報顯示，今年第一季包括中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角四個主要核心區錄746間“吉舖”，空置率跌至約10%，較去年第三季下跌約1.2個百分點。四個核心區空置率均錄得跌幅，銅鑼灣及中環分別較去年第三季跌約2及1.4個百分點，上季錄12.4%及10.4%，尖沙咀及旺角亦減約1.2及0.9個百分點，跌至約16%及6.5%。
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