其實，10月我國個人住房貸款規模已有所企穩。記者從中國人民銀行獲悉，10月個人房貸發放量超過4000億元，提前還款金額減少，提前還款額占個人住房貸款餘額的比重明顯低於一系列房地產金融政策出台前。
溫彬介紹，我國住戶中長期貸款以個人住房按揭貸款為主，隨著房地產金融政策落地見效，個人房貸提前還貸現象明顯減少，個人房貸將持續企穩回升。近期商品房成交數據和金融數據改善相互印證，房地產市場和居民信心進一步增強。
前11個月，企（事）業單位貸款增加13.84萬億元，企業仍是全部新增貸款中的大頭。其中，中長期貸款增加10.04萬億元，占比超七成。
記者從中國人民銀行瞭解到，11月末，製造業中長期貸款餘額13.87萬億元，同比增長12.8%；專精特新企業貸款餘額4.25萬億元，同比增長13.2%；普惠小微貸款餘額32.21萬億元，同比增長14.3%。這些貸款增速均高於同期各項貸款增速。
“現在，各家銀行在想方設法挖掘潛在信貸需求，瞄准科創、普惠小微等領域發力。”董希淼認為，近期中央政治局會議、中央經濟工作會議進一步釋放積極信號，經濟回升向好的有利因素不斷累積，融資需求或將進一步改善。明年貨幣政策將繼續保持對實體經濟較強的支持力度，信貸資源將更多流向重大戰略、重點領域和薄弱環節。
今年以來，我國利率水平保持穩中有降態勢，企業和居民融資成本進一步降低。記者從中國人民銀行瞭解到，11月份新發放企業貸款（本外幣）加權平均利率為3.45%，新發放個人住房貸款（本外幣）利率為3.08%，均較上月下降，並處於歷史低位。
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