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| 中國房地產市場將放鬆“限貸”政策的傳聞，在國慶長假前的最後一天終被證實。 |
中評社香港10月8日電／對資金短缺的中國內地開發商來說，北京宣布的放鬆信貸措施提供了在房地產市場下滑加劇之時緩解流動性風險的希望。
香港《南華早報》10月6日載文《北京放鬆信貸，使資金短缺的開發商看了希望》，文章說，中國人民銀行和銀監會9月30日發布了放鬆房地產政策的通知，這是自2010年以來的第一次。它們重新界定了首次購房者並降低了可享受的優惠貸款利率。央行和銀監會在聯合發布的通知中指出，擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。他們再次購房時最低只需首付三成而不是六成。
分析人士稱放鬆限貸的規定具有重要意義，但他們警告說，其影響要在一段時間以後才能滲透到市場。
開發商面臨著很大風險，盡管目前正是秋季銷售高峰季節，但他們未能通過降價促進銷售。
10月初公布的數據凸顯內地房地產公司面臨的挑戰。這些數據顯示，100個大城市的房價已連續下降5個月。中國指數研究院說，全國100個城市(新建)住宅9月份平均價格為每平方米10672元，比8月下跌0.92%。
房價的持續下跌勢必進一步加劇對開發商流動性風險的擔憂，尤其是他們在一向強勁的購買季也未能提升銷量。
瑞穗證券的日本以外亞洲地區房地產分析師艾倫•金(音)說，放鬆限貸尤其是降低首付要求具有重要意義，“這將刺激房地產銷量上升，在一定程度上降低開發商的金融風險。但是可能要一段時間以後市場才能感受到這些措施的全部影響。” |
