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| 中評社香港總部部分青年人與王春新博士合影（中評社 梁帆攝） |
“這個問題怎麼來解決？我在書中就提出，要用‘新居屋計劃’來解決這個問題。現在樓價漲到這個程度，如果要讓大家可以買得起樓，樓價就需要調整70%，但調整如此之大，香港財政收入、房屋資產會非常混亂，不調整又不能解決居住問題。”因此，王春新提出實行“雙軌制”，市場這一軌暫且不管，另一軌實行“新居屋計劃”。
關於“新居屋計劃”，王春新指出，第一，一方面新居屋數量要大，每年至少要建3萬套；另一方面，要減少私人住宅和公屋的供應，只要把新居屋建好，很多去申請公屋的市民都可以申請新居屋。第二，新居屋定價要與家庭收入掛鈎，讓80%左右的香港居民，特別是年輕人能夠買得起房。新居屋根據不同的家庭需求來提供，房屋定價比一般私樓要低，但獨立運作與市場無關。
“新居屋計劃”解決“從無到有”的問題，怎麼解決“從有到好”的問題？王春新提出，其一，是“藏地於民”政策，可以使居住水平不斷提高，但成本又不是很高。比如500尺的房屋價格是500萬，1000尺是1000萬，如果需要換房，政府可以出一半資金，購房者自己出的一半還可以去貸款。政府出資一半並不是現金，而是“購地證明書”，購房者可以拿“購地證明書”向發展商買房，發展商將“購地證明書“收回後就可以向政府拿地。
其二，是推動舊區重建。最近10年，香港新住宅中有一半左右是舊區重建而來，但是這樣的速度仍然不夠。現在香港的老房子越來越多，平均每過一年，香港的房子就要老半歲，再過二三十年，房子會越來越老。香港老房子和歐洲不同，歐洲老房子很漂亮，香港老房子則很恐怖。
談及如何解決土地問題，王春新建議在桂山島填海。桂山島在香港南部，屬於珠海，面積為10平方公里，可以填60平方公里。如果將50平方公里租給香港，可以建60萬套1000尺以上的房屋，也可以擁有800萬平方米的商業土地面積，剩下的20平方公里的用來打造世界級的碼頭運輸中心。香港可以把葵湧碼頭搬過去，葵湧碼頭又可以拿來發展相關的房地產。深圳、珠海的碼頭也可以搬過去，將其發展為比上海的大小洋山港更大的世界級碼頭。
“中評大咖講書”是由中評智庫基金會和中國評論通訊社共同主辦的學習活動，將會不斷邀請香港各界精英作者解讀他們的著作，打開深入認識香港的另一扇窗戶。第二期“中評大咖講書”學習活動6月29日在香港總部舉行，王春新受邀擔任主講嘉賓圍繞其著作《香港新思維》內容進行全面詳細地講解，就香港“超級滯脹”問題、“新居屋計劃”、創新經濟發展、金融發展方向等進行了深入剖析，並回答了中評社記者提出的十多個問題。 |
