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| 銀監會要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低於40％，貸款利率嚴格按照風險定價。 |
中評社北京4月12日電／中國銀監會11日指出，銀行業金融機構要增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。
銀監會要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
新華網報道，針對有關媒體報道銀監會主席劉明康11日上午在亞洲博鰲論壇上表示“部分城市二套房首付須60%”，銀監會新聞處指出此報道有誤。劉明康的原話為：“目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房風險。比如，在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。”
劉明康：房地產貸款風險從三方面嚴控
另外，劉明康11日在博鰲亞洲論壇“全球金融監管的新格局”分論壇上表示，對以炒房為目的的貸款者，銀行有權拒絕其貸款要求。
劉明康指出，目前，金融監管機構已經設立了一個負面的名單系統，遇到炒樓者，銀行有權不貸款。而目前房地產市場存在的風險是多方面的，需要多個部門共同合作進行監管。
劉明康說，對房地產領域的貸款風險，銀監會將主要從三個方面加強嚴控：
對於土地儲備，要求商業銀行對土地進行逐塊跟蹤，嚴格管理存貸比，並根據地方政府不同的信用狀況區別對待。對於房地產開發貸款，要求商業銀行嚴格檢查房地產開發商的信用和財務情況，對開發商貸款實行名單式管理，並禁止開發商用土地做抵押品。對於住房抵押貸款，要求銀行必須實行貸款面簽制，在首付比例和利率浮動方面，嚴格區分首套房貸和二套及二套以上房貸。
此外，在談到民營資本辦金融問題時，他表示，銀監會鼓勵贊成民營資本參與銀行，但作為銀行的股東必須符合三個條件：要有從事銀行工作的基本技能、有一定經驗、有長期的承諾。
他介紹，在目前國內12家股份制商業銀行中，民營資本占比已經超過40%；145家城市商業銀行中，民營資本占比超過60%。
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