中評社北京7月19日電／南都記者從深圳各區開發商處獲悉，深圳市規劃國土委員會各區分局近日分別召集在售和待售項目開發商開會，明確表示從8月1日起，要求各區保持房價零增長。業內人士認為，限價令“加強版”會促房價出現實質性下降。
下半年房價必須零增長
“深圳各區開發商被分別召集開會，下半年會在全市範圍內要求房價零增長，”消息傳出後，南都記者分別與六區開發商確認，他們均表示已於上周參加會議，消息屬實。
“南山開發商的會議應該是第一個開的，由深圳市規劃國土委第二直屬管理局召集，市規劃國土委參加，市規劃國土委主任王峰到場解讀政策，寶安、龍崗、鹽田、福田、羅湖各區也隨後相繼開會，”南山一開發商向南都記者透露會議當天的情況，“和今年3月份第一次限價會議大的思路一脈相承，但部分細節有所不同。”
和其他很多城市一樣，年初深圳上報國務院的全年房價調控目標是“增長不高於GDP”，但是在本輪南山區會議上則要求“全年房價調控目標是增長不高於 8.4%”。參會政府部門工作人員解釋說，由於深圳對於房價上漲一直是按照市政府的統計口徑計算，近期發現國務院在計算調控目標時是按照國家統計局的計算方法和口徑，這和深圳此前採用的口徑不同。
以目前深圳房價的情況來看，如果要按照國家統計局的統計方式和口徑，實現國務院的調控目標，那麼下半年，深圳房價必須零增長，分解到每個區，也都必須零增長，同一項目持續銷售的，則要保持成交均價的零增長。
隨後，南都記者聯繫深圳市規劃國土委，該部門相關人員對此事予以否認，但並未發表公開否認聲明。不過，在上周四，深圳市規劃國土委員會龍崗管理局已回應，7月13日下午已召集29家房地產開發企業召開了會議，要求企業在房地產銷售過程中應按不同結構、不同戶型合理定價，確保房價穩定運行，促進房地產市場平穩健康發展。
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