中評社香港1月28日電／日本經濟網1月26日載文《“中高速增長時代”的中國房地產》，摘要如下：
中國2013年國內生產總值（GDP）實際增長7.7%，中國總理李克強曾經表示經濟已經從高增長進入中高速增長時代。但目前正在發生很大變化，儘管經濟呈現減速態勢，但房地產投資卻增長20%，正在恢復以往的勢頭。在持續被認為存在“泡沫”的中國房地產行業，如今發生了什麼？
“廣州大學城”位於廣州珠江三角洲的一個島嶼上。中山大學、華南師範大學等知名大學正在這裡建設校園，而周圍仍在進行開發，很少能見到人影。到處雜草叢生，但即便如此，這裡仍是目前中國南部最受關注的開發地區之一。
在島嶼中心，高級住宅樓“星匯文華”最為暢銷的167～176平方米的四室一廳一廚售價高達700萬元。這裡距離市中心很遠，交通不便。該項目正在開發，超市和娛樂設施將在今後建設，但卻非常暢銷。
該項目的開發商是廣州市政府下屬的國有企業越秀地產。而主要購買者則是大學教授和有孩子在附近大學上學的公司職員。“怎麼會這麼有錢？”銷售的火爆程度甚至讓銷售人員都感到吃驚不已。
房地產投資增長20%
2013年中國房地產開發投資增長19.8%，增長率高於2012年的16.2%。在中國各地，住宅和辦公樓的建設熱潮正在擴大，開發投資勢頭正在恢復20～30%的以往增長率。如今仍在持續的房地產價格上漲則構成了推動因素。
去年12月，在70個大中城市中，69個城市的新建住宅價格與上一年同月相比出現上漲。在北京和上海等大城市，上漲率超過20%。除了人口流入城市地區這個因素之外，全球範圍內的“資金泛濫”帶來的投機資金的流入也對住房價格上漲起到了推動作用。 |
