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| 廣州越秀區一家房地產中介的員工在等待顧客。資料圖片 |
中評社北京9月23日電／今年中秋與“十一”之間相差只有一周時間，成為開發商乘勢推貨的好時機。廣州日報報道，記者昨日跟隨廣州市國土房管局檢查組走訪了市內幾個在售樓盤，發現在樓市回暖之下，開發商的定價策略卻呈現兩極分化。部分新盤新貨由於仍然存在成交壓力，不敢貿然提價，甚至在定價上讓消費者感覺有點“筍”；而一些樓盤尾貨則一副皇帝女不憂嫁的樣子，低調提價1500元/平方米。
而廣州市國土房管局相關負責人就表示，正密切關注樓價走勢，一旦出現異常的過快上漲現象，將祭出已經準備就緒的嚴厲措施，“重拳”調控。
老盤銷售冷清近一年低調提價
位於怡樂路的某樓盤銷售中心則顯得冷冷清清。對於價格的變化，銷售負責人表示從原來的17000元/平方米調整到18500元/平方米。而位於海印橋南的另一個樓盤在今年1月時開盤，對於是否加價則有點遮遮掩掩。據報道，記者昨日在現場看到，雖然地處繁華鬧市，但該樓盤也只有三四台客戶在銷售中心內咨詢。銷售人員告訴記者，目前樓盤410多套的貨量，只剩下60多套還未賣出，各單位的均價約為2萬~2.1萬元。
地鐵大盤最低只賣1.4萬元/平方米
昨日，位於即將開通的地鐵東曉南站附近的某大型樓盤正式開售最後一棟共166套新單位。早上10點多，記者隨廣州市國土房管局檢查組來到銷售現場看到，雖然外面滂沱大雨，但銷售中心內卻人山人海。銷控表上，絕大多數的單元都貼滿了售出的標誌，僅剩一些低層的單位。
“我們是今天早上9點正式開盤的，目前還沒有認購的單位只有十幾套了。”開發商方面的相關負責人表示，樓盤這次推出的單位包括45平方米的一房、88平方米的兩房以及116平方米的三房等，定價從17000元~18000元/平方米。記者從開發商提供給市房管局的一份價目表上看到，這個樓盤昨日開盤的一些單位折後的均價最低甚至只有14000元。
開發商依然 有成交壓力
房地產專家吳定金認為，對於那些新盤新貨來說，由於擔憂再有調控政策和為了增加成交量，價格一般都不會提得太高，往往以相對優惠的價格吸引買家入市。
昨日檢查完畢後，廣州市國土房管局相關負責人表示，當前廣州樓市是否真正回暖還不太好說，國土房管局將密切關注房價的變化，如出現異動，特別是過快上漲的情況，肯定會有嚴厲的措施應對，而這些措施也已經準備就緒。 |
