中評社北京1月30日電／28日，是上海房產稅試點首日，上海樓市一手住宅成交量出現“大跳水”行情。據網上房地產統計數據顯示，上海一手商品房1月28日簽約套數 571套，簽約面積59388平方米，環比前一日933套，簽約面積98682平方米的行情，成交套數下降約四成，其中在住宅方面，28日成交419套，環比27日成交743套，下滑了78%。
據《新聞晚報》報道，“這種情況是顯而易見的。”佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，從細則內容看，實施後對投資性購房需求打擊很大，“外省市戶口在上海購買一套房也被列入徵稅範圍，而上海地區非上海戶口的購房比例較高，這樣一來，會打擊這部分的投資意向。”
“上海樓市價格未來下跌的可能性超過70%，傳統的春節‘小陽春’在今年可能不會再出現。”陸騎麟預測，上海房產稅細則對樓市的影響將在年後3－4月份體現。
中房信分析師薛建雄也贊同成交量的低迷將持續一段時間，他表示，成交低迷的態勢將會一直持續到3月份，到時房價可能出現下跌。
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