中評社香港6月13日電／政府上周五以收緊按揭和增推土地等招數調控樓市，尤以首度限制外來買家的按揭成數最受關注；於過去周末，二手市場交投應聲急挫，十個主要二手屋苑成交量按周下跌57.5%，至17 宗，更有部分單位減價求售，樓市似步入“冷靜期”。
不過，據《信報》報道，市場人士相信二手交投即使“急煞車”，惟基調未變，短期樓價或下跌約5%，一個月後樓市將一如以往，在港府出招後的變化──重拾升軌。
政府出招前，雖然成交量未算多，平均約30至40宗，惟出招後買家取態更趨審慎，中原地產的數據顯示，過去兩天的十個主要屋苑中，大型屋苑如黃埔花園、新都城和沙田第一城“捧蛋”，其他屋苑亦僅錄零星成交，嘉湖山莊及美孚新邨已算較佳，後者錄得4 宗交投，按周升逾三成，是藍籌屋苑中唯一有升幅的屋苑。
首期增轉買為租
早前，不少大型屋苑的業主反價或封盤，叫價幾乎沒有議價空間；但有見政府出招，市況未明朗，買家亦怯於入市，有急於放盤的業主願意削價，於是紛紛出現減價成交。烏溪沙銀湖.天峰3 座低層A 室，單位1046 方呎，原叫價650 萬元，最後減價30 萬元成交。將軍澳日出康城領峯8座高層，869方呎，叫價480萬元，減價至473萬元售出。
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