|
| 2月9日，安徽省蕪湖市出台了被業內稱為地方政府“龍年救市第一槍”的房地產新政。
|
中評社北京2月10日電／2月9日，安徽省蕪湖市出台了被業內稱為地方政府“龍年救市第一槍”的房地產新政。新政規定，蕪湖市區購買新房、二手房全免契稅，且購房面積在90平米以下的均給予特定補貼。
蕪湖此舉是地方政府終於撐不住開始救市？還是樓市調控政策出現鬆動？據上海證券報報道，業內人士普遍認為，蕪湖此舉與中央提出的“支持居民自住和改善性購房需求”政策並不衝突，2012年在繼續深化樓市調控的同時，各地有可能支持剛性購房需求。
救市意圖明顯
蕪湖新政之所以一石激起千層浪，主要是新政對在該市購房給予多重優惠補貼，救市意圖明顯。蕪湖新政中明確指出，在蕪湖市區購買自住普通商品住房（含二手住房），在辦理產權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助。對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元／平方米購房補貼；對購買新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元／平方米購房補貼。
除此之外，蕪湖規定實用和專業人才在該市購房可給予100－300元／平方米的購房補貼。
事實上，從去年年底開始，地方政府救市之聲就不絕於耳。去年10月，廣東佛山放鬆版“限購令”經歷“一日游”的窘境。去年11月，成都一度放鬆限購政策，將限購範圍從家庭為單位放鬆至以個人為單位，經媒體披露後，這一政策口子隨後又被收緊。也是在去年11月，重慶市財政局出台政策，在重慶主城區購買住房可實行購房退稅，而這一政策隨後也被緊急叫停。
相較於上述城市“短命”的救市政策，另外一些城市的政策變通手段更為“高明”。從去年12月起，北京、武漢、上海、天津等多個城市陸續上調普通住宅標準價格，使普通住宅所占比例大大提升，由此住房買賣交易可減免的營業稅、契稅等交易稅費相當可觀。已開始實施新標準的城市如北京、武漢、天津，樓市交易量立刻出現明顯回升。在上海，雖然新標準尚未實施，但據記者了解，樓市看房量近期明顯增加，預計政策利好推動的交易意願將在2月下旬起開始集中釋放。
|
