中評社北京4月10日電／9日，中國指數研究院發布最新報告顯示，4月首周全國樓市成交大幅回落。在監測的40個城市中，28個城市成交量同比下降，其中15個城市成交量降幅50%以上。不過，重點城市成交量同比漲跌參半，其中南京、深圳和杭州（不含蕭山、餘杭）漲幅均超過30%，上海、重慶跌幅均超過40%。
上海證券報報道，市場人士認為，雖然4月樓市開局受到清明假期較大影響，但成交“小陽春”有望在4月得到延續。在不出台新一輪調控政策的前提下，開發商4月積極推盤、回款的意願強烈，預計成交持續回升的態勢會延續至二季度，以價換量仍是市場主基調。
4月開發商推盤意願強烈
中國指數研究院報告指出，繼三月樓市大幅破冰之後，四月初樓市出現逆轉，上周多個城市環比大幅下降，同比下跌城市亦有所增加。
在被監測的40個城市中，28城市樓市周均成交量同比下降，15個城市成交量降幅在50%以上，其中青島同比降幅最大，達到98.51%，其次溫州同比降幅達80.65%。其他城市同比均出現不同程度的增長，重點城市較2011年同比漲跌參半，其中南京漲幅最大，達108.72%。深圳和杭州（不含蕭山餘杭）漲幅均超過30%，上海、重慶跌幅均超過40%。
“一方面，清明節交易量下降，個別城市如青島、大連等出現日成交為零的狀況；另一方面，三月部分城市保障房大批入市，大幅拉高成交量，本月初保障房入市驟減，也造成成交大幅下滑。”報告說。
不過，由於3月“小陽春”樓市去化情況良好，令開發商推盤意願大增，4月樓市成交或將因有效供應的增加而繼續活躍。在上海，眾多觀望已久的開發商最終選擇在4月開盤，欲借市場熱力取得銷售“開門紅”，其中不乏豪宅項目。如萬科在上海首個大平層項目“五玠坊”4月即將開盤，中建地產於2009年獲得的上海新江灣城“地王”項目也將在4月面市。在北京，4月初多個豪宅項目取得預售許可證，最高售價達10萬元／平方米，並計劃在4月開盤。
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