中評社北京9月3日電／8月29日，在向十一屆全國人大常委會第二十八次會議作國務院今年以來預算執行情況的報告時，財政部部長謝旭人透露，國務院將穩步推進個人住房房產稅改革試點。謝旭人這番表態，頓時在業內掀起軒然大波。
新文化報報道，對政策最為敏感的資本市場率先反應，房地產板塊突然集體下挫，並帶動深圳股指也陡然直線暴跌，在隨後至收市的時間裡，股指跌幅不斷擴大，進而創出近三年以來的新低。
與此同時，各大論壇、微博上對於房產稅的討論更是鋪天蓋地。一個稅種的推出為何會令各界產生如此大的反應？尤其是，這一頗受爭議的稅種，距離我們究竟還有多遠？
“隱身”20多年 浮出水面
“房產稅並非是一個新稅種，它在中國存在的時間已經有20多年了。”長期為客戶提供稅務、財務優化方案的北京新財富俱樂部創始人郭勁鋒告訴記者，從1986年起，我國就開始徵收房產稅。郭勁鋒說，之所以許多人從未聽說過它，是因為設立時為了鼓勵自住，限制出租，規定對個人自用房產免稅。再加上，多年來許多房屋在出租環節中，並未納入稅務部門監管，才導致在許多老百姓看來聞所未聞。
近年來，為了抑制不斷攀升的房價和過度擴張的房地產市場，中央和地方出台了很多調控政策。但對於調控核心的房價，影響甚微。以上海房價為例，同比2009年16193元／平方米的全市均價，2010年上海新建商品住宅均價大漲三成，已達到21699元／平方米。
這樣的結果，導致調控加碼的聲音此起彼伏，在專家列舉的一些手段中，房產稅改革再度被提及。而改革的核心，就是向自用房產的產權擁有者進行徵稅。
2011年1月27日，重慶市突然宣布，按照國務院第136次會議決定，國務院常務會議決定部分省市進行個人住房徵收房產稅的改革試點，重慶成為試點之一。同日，上海市也公布《開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》。
所不同的是，重慶版房產稅的徵收標的，主要針對獨棟商品住宅和高檔住房。而上海版房產稅則面對所有住宅，但設置了人均60平方米的底限，即超出部分才進行徵稅。
至此，房產稅改革，正式浮出水面。
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