中評社北京10月19日電／今年下半年以來，沉寂已久的房地產市場終於止跌回暖，各地樓市在剛性需求的帶動下成交量普遍上升，房價呈現企穩態勢。然而，樓市傳統的“金九銀十”今年並未出現，在樓市尚未全面回暖之際，市場悄然出現“明年房價將會出現暴漲”的觀點。對此，專家認為，在調控政策的持續作用下，當前房地產市場整體呈現平穩態勢，限購政策短期內不會鬆動，未來樓市也不會出現暴漲暴跌。
房價基本不漲不跌了
據人民日報海外版報道，國家統計局近日發布了9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據。數據顯示，70個大中城市中，新房市場與上月相比，價格下降的城市有24個，持平的城市有15個，上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。二手房市場與上月相比，價格下降的城市有18個，持平的城市有17個，上漲的城市有35個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。
對此，國家統計局新聞發言人盛來運表示，從數據來看，當前房地產市場總體穩定，房價延續了穩中有降的趨勢。全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生也認為，最近幾個月價格的環比漲幅都非常小，而同比還是比去年低。無論是從銷售量還是價格，樓市都處在止跌以後築底並逐漸恢復的階段。從去年12月份至今年3月份急速下滑，到今年的6月份樓市量價開始止跌觸底，可以看出房地產市場正趨於穩定，並逐漸恢復。
“隨著8月份以來住宅成交量的持續下降，樓市價格正趨於穩定。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，雖然9月份總體上漲的城市依然超過下跌的城市，但數量在進一步減少。總體上看，9月份房價環比上漲0.02%，漲幅比上個月進一步收窄，房價已基本不漲不跌了。
難以出現大幅上漲
儘管相比於上半年，樓市成交量回升明顯，房價持續下跌的趨勢也得到好轉，但就此認為樓市明年將會出現暴漲的言論仍缺乏依據。事實上，從統計數據中不難看出，儘管樓市銷售量和房企資金狀況持續向好，但是房地產投資、景氣指數都有所下挫。9月份，全國房地產開發景氣指數為94.39，比上月回落0.25點，再創新低。
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