中評社香港8月25日電／據經濟之聲《天下財經》報道，自8月中旬《不動產登記暫行條例（徵求意見稿）》公布之後，房地產市場一時間風聲鶴唳，不少人認為，意見稿將導致房產拋售、房價下挫。但天下財經調查發現，二手房市場並沒有受到意見稿的影響，而且北京偉業我愛我家、第一空間房地產等中介還表示，最近一段時間二手房還有回暖的跡象。
房產中介：7月下旬到8月，房價就比較穩定了，沒有什麼大的變化，現在新推出的房源，報價都比最近的成交價略微高一點。
房產中介：之前像七彩華園和博雅西園，7月初有一套三居室600萬成交了，到了7月底，另一套成交就變成了670萬，位置是稍微有點差距，但價格是漲了一些，有些回暖。
回暖背後的原因
從北京市住建委的最新數據中，更能明顯的看出樓市的回暖。8月上半月，北京市住宅網簽量比7月上半月增長四成多。其中，二手住宅網簽量近4千套，比7月上半月增長15.4%。回暖背後的原因是什麼？
偉業我愛我家集團副總裁胡景輝：一是累積到現在，市場積蓄的觀望情緒有一定程度的釋放；二是在央行的喊話之下，商業銀行支持購房貸款的力度有所加強；三是全國有30多個城市變向的鬆綁或者解除了限購政策，刺激了需求；另外，上半年很多購房人對北京的自住型商品房抱有很大的期望，但因為一些原因，很多人棄購，他們又回到了商品房市場或二手房市場。
不動產登記對樓市影響甚微
不動產登記條例之後，樓市沒有下跌，竟然還出現了回暖，這也是讓一些人感到不解的地方。浙報傳媒地產研究院院長丁建剛說，如今的事實已經證明，不動產登記短期內影響樓市的可能性不大。
丁建剛：可能是公眾對不動產登記理解有誤，實際上不動產登記不是以反腐為目的的，主要還是落實《物權法》。第二，現在的房產也是登記的，如果沒有登記的房子是不能取得產權的，所以並不存在說一登記就暴露出更多房產。
（來源：中國廣播網） |
