中評社北京3月5日電／今年3月1日，不動產登記暫行條例正式實施。當不動產統一登記制度真的來了，之前有傳聞稱它會立竿見影地拉低北京二手房價，事實上卻並未顯現。昨天，北京晨報記者從多家機構了解到，今年2月北京二手房均價環比上漲近1%，同期房源供應未發生大波動。不過記者獲悉，在過去一年裡，北京二手房新增房源同比2013年出現增長。有業內人士表示，不動產登記制度對房地產行業有著中長期影響，有利於平抑房價，對購房人來說是利好。
現象
2月二手房均價微漲
北京晨報報道，自去年8月，《不動產登記暫行條例(徵求意見稿)》正式向社會公開徵求意見，不動產統一登記制度出台進入倒計時階段。北京晨報記者從鏈家地產、我愛我家、北京美聯等多家機構了解到，從去年9月至今年2月，北京二手房均價波動不大，不動產登記制度並未對北京二手房均價產生明顯影響。
今年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施，並未導致北京二手房均價下跌。據偉業我愛我家市場研究院數據顯示，今年1月北京二手房均價為29099元/平方米，2月二手房均價上漲為29210元/平方米，環比上漲0.38%。偉業我愛我家集團副總裁胡景輝表示，“北京二手房市場在經歷了去年二季度的‘量價齊跌’之後，9月份開始‘量價’逐步止跌企穩。去年10月以後，在央行降息、930新政、公積金政策調整、普通住宅標準調整等一系列利好消息的推動下，北京二手房月均交易量回升至13000套左右，二手房均價出現小幅上漲，而後處於小幅震蕩之中。今年2月北京二手房均價出現微漲，仍然是多重政策利好所致。北京二手房均價的變化與不動產登記暫行條例出台無關。”
“無論是不動產登記暫行條例徵求意見稿的出台，還是該項規定的正式實施，北京二手房均價走勢都比較穩定，並未出現大幅下降的情況。”鏈家地產張旭如是說。
2014年現二手房源新增小高峰
在短期內，不動產登記暫行條例的出台，對北京二手房供應量影響不大。北京晨報記者從鏈家地產、我愛我家、北京美聯等多家機構了解到，從去年9月至今年2月，北京二手房月度新增房源量基本保持平穩，並未出現二手房源大幅增加的情況。
|
