中評社北京10月15日電／國慶黃金周前後，全國20餘城陸續出台地產調控政策，其中不少都在強調“嚴肅查處房地產市場違法違規行為”。包括搜房、中原在內的很多中介企業，在調控之後提出，要積極配合樓市調控，規範經紀人的銷售行為。
調控政策出台之前，萬科上海公司曾經倡議對行業銷售行為進行規範，並聯合多家企業和機構形成誠信聯盟。
為什麼此番調控會強調行業風氣整頓？這樣的整頓又會對房企格局造成什麼影響？
整頓行業提升企業競爭優勢
整頓房地產行業的風氣是這一輪調控的主基調之一。《每日經濟新聞》記者注意到，9月份以來，全國20餘個出台房地產調控政策的城市，絕大多數都強調了“嚴肅查處房地產市場違法違規行為”，包括加強房企預售管理、嚴格執行限購措施、規範中介經紀行為、嚴禁機構場外配資等。
上個月，萬科領銜上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會、中國房地產行業協會流通服務委員會，牽頭新城、世茂等20餘家品牌房企以及易居、同策、策源五家銷售代理公司，在上海成立了“房地產銷售誠信聯盟”，設立黑名單制度。
以中原地產、房天下為代表的中介機構也紛紛在其官微發聲，貫徹落實政府關於維護房地產市場健康平穩發展的政策，同時全面啟動打假清查行動。
短短一個月時間內，針對房地產行業的風氣，先有房企和機構聯盟自查，再由住建部監查，一股有史以來強度頗引人注目的行業風氣整頓潮，正在形成。
值得注意的是，去年的5月份，以萬科、碧桂園、阿里巴巴、複星、美的、順豐、世茂等一大批房企和電商企業發起成立以反舞弊為目標的民間非營利性合作組織，其成立的目的是幫助企業實施反舞弊行動和制度建設，推進資源共享，信息共享，搭建企業反舞弊經驗交流平台，以共同建設廉潔的商業環境。
為什麼行業規範和風氣的整頓會在這一輪調控中被提上重要位置？
“本輪旨在遏制投資投機、非理性購房熱，助力市場回歸理性區間的調控舉措，與眾多房地產開發企業對行業健康長遠發展的期待不謀而合。”有業內人士就指出，只有身處理性、規範的市場環境，房地產企業才能不斷培養自身能力、發揮自身價值，從而使自身和行業都得到長足發展。
但更深刻的原因，記者注意到，房地產行業的不誠信行為日益加劇才是直接導火索。
據媒體報道，前段時間，在上海鬧得沸沸揚揚的離婚買房就是由7名惡意編造、傳播相關謠言的房產中介人員一手杜撰而成，他們的行為引發了市場的恐慌，也擾亂了正常的市場秩序。
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