中評社北京8月8日電／據證券日報報導，繼紅土創新深圳人才安居REIT、中金廈門安居REIT獲證監會註冊批覆後，市場上第三單具有保障性質的租賃住房REITs產品華夏北京保障房中心租賃住房REIT（以下簡稱“華夏北京保障房REIT”）正式獲批。《證券日報》記者獲悉，該REIT將盡快啟動發售工作，發售後的90%以上淨回收資金將主要用於北京市焦化廠剩餘地塊住房項目的建設或其他經批准同意的租賃住房項目。
與此同時，首批保障性租賃住房REITs產品已正式開啟詢價。近日紅土創新深圳人才安居REIT、中金廈門安居REIT分別發布了招募說明書、詢價報告等，已進入網下投資者詢價環節，保障性租賃住房REITs正加速落地。
《證券日報》記者獲悉，這兩單產品的公眾投資者發售日即將到來，中金廈門安居REIT或將於8月12日向公眾投資者發售，紅土創新深圳人才安居REIT或將於8月15日向公眾投資者發售，具體發售日期需以發售公告為准。
首批2單底層資產
總估值約11.51億元
目前我國公募REITs的底層項目較為優質，其權屬清晰、具有成熟的經營模式及市場化運營能力、現金流來源合理分散、原始權益人及資產運營企業信用穩健且內控健全。
“當前公募REITs具有三大較為明顯的特點，一是基礎資產成熟穩定。二是項目普遍集中在京津冀、長江經濟帶、粵港澳大灣區等經濟發達區域。三是項目基本集中於倉儲物流、收費公路等民生重點行業。”恒生前海基金對《證券日報》記者表示。
保障房建設需要大量的資金投入，保障性租賃住房公募REITs則成為拓寬直接融資渠道的有效工具。 |
