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中評社北京5月21日電／北京二環內能買到地嗎？相信再神通廣大的開發商都會告訴你，不可能！但是有人做到了。
日前，北京市國土資源局的官網上披露，西城區銅光胡同1號城鎮住宅用地項目地塊被出讓給一位叫王雋的自然人。這幅獨立地塊的規劃建築面積為99平方米，容積率0.59，出讓總價為303.1萬元，折合樓面地價3.06萬元/平米。
從成交單價上看，它比17天前北京六環旁昌平區新拍的一塊土地還便宜了近5000元/平米。這與目前北京炙熱的土地市場交易中形成了巨大反差，高價門檻令許多開發商巨頭都對北京的土地望而卻步。
值得一提的是，這筆公開的土地交易僅限於土地，而非房屋。但銅光胡同1號地塊上目前仍然有房屋。截稿前，經濟觀察報記者並未求證到王雋和原房主之間是否存在房屋買賣關係。
經濟觀察報記者採訪發現，像銅光胡同1號這樣的胡同地塊由個人購得的情況並非孤例。過去幾年中，類似的地塊出讓後，不少被改建為私人會所。但2014年之後，這種情況逐步減少，但最近似乎又出現了一波回潮。
一塊寶地
銅光胡同1號地處西城區金融街地區，南面緊鄰金融街老齡公寓，往西約90厘米處是高約2.5米圍牆，東面的樹木錯落有致地散落，讓這處院落顯得安靜隱逸。
經濟觀察報記者在現場看到，銅光胡同1號現已無人居住，被高約4米鐵皮圈住，圍牆里有一間破爛的房子，房子面積約1張大雙人床大小，門和窗戶並未鑲進牆面，只有灰色水泥和磚裸露在外。
由於地處金融街稀缺地段，銅光胡同附近的房價已高達18萬元/平方米。以樓面價3.06萬元/平米成交，銅光胡同1號的土地自然成為了周邊居民熱烈的談資。
一位銅光胡同1號的鄰居稱，銅光胡同1號原來居住者不叫王雋，也早已搬走。截稿前，記者多次嘗試聯繫採訪王雋和原房主未果。
北京市國土資源局官網信息顯示：這塊地的出讓方是北京市國土資源局，受讓方為王雋。土地性質是住宅用地，出讓形式是協議出讓。
所謂“協議出讓”，是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地協議出讓和土地招標出讓、土地拍賣出讓、土地掛牌出讓共同組成我國土地使用權的招拍掛制度。
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