在劉岩看來，鄉政府沒有提出具體的拆遷補償政策，20多萬一套的別墅，只有少部分有實力或者急需新房的村民才會購買。
距離1期社區建成已過去了近4年，社區只賣出了不足3成，其中大部分由外村或外鄉人購買。
為了幫助劉岩回籠資金，合同以加快該鄉鎮的城鎮化發展為由，允許劉岩將部分房屋銷售給戶籍不在本中心範圍內或鄉外的人員，並給其辦理房產證和土地使用證，與本村村民享受同等待遇。
律師裴愛英認為，將集體土地上的房屋對外村人銷售，明顯違反了土地管理法。
河南省南陽、商丘、登封、永城、焦作等多個市的下轄縣的新型農村社區因對外銷售而被媒體曝光。
至今，鄉政府也沒能按照合同的要求，給劉岩投資的社區所占的土地辦理集體建設用地的相關證件。劉岩透露，至今社區所占的土地還是耕地性質，因此他沒法在銀行貸款。
國土局至今沒有給劉岩建的社區辦理產權證，賣出的房子也都沒有任何房產證件。
至於劉岩自己，他還有近2000萬被套在社區裡，無法回本。
在許昌縣陳曹鄉，4個社區都存在資金鏈斷裂的問題。
2013年6月，崗黃村社區建設停工。一位施工單位負責人告訴新京報記者，社區由北京中海建設工程有限公司甘肅分公司承建，再分包給10個施工單位，由施工單位提前墊資。
開工1年後，北京中海公司與政府解除合同，施工單位只能轉向陳曹鄉政府討要工程款，“我們鬧一次就給一點，到現在還欠我們800萬。”
涉嫌違規占地複耕難
根據劉岩與鄉裡簽訂的合同，村委會負責整合村裡的土地，並租用給劉岩的公司，期限為50年。
劉岩告訴新京報記者，其社區租用的土地面積均為村裡的耕地。社區計劃利用城鄉建設用地增減掛鈎的周轉指標，先在耕地上建社區，待村莊整體搬遷入社區之後，將其整體複耕，實現占補平衡。
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