在“7克拉”附近的另一家房產中介，一位工作人員表示，目前中介機構已將商辦類項目全部下架，“主要是怕出事兒，現在風聲正緊。”
就在3月26日新政發布的第二天，卡夫卡公社、中弘北京像素、石景山萬達廣場等商辦類項目附近的15家地產中介門店因涉嫌違規代理商辦類房屋銷售，以及虛假宣傳商辦類房屋的居住用途，被北京市住建委責令停業整頓。
其實，新政對個人購買二手商辦類房屋留了一道“縫隙”：個人可購買二手商辦類項目，但須名下在京無住房和商辦類房產記錄，連續5年繳納社保或個稅，且需全款購買。《中國經濟周刊》記者發現，“縫隙”雖有，但有此需求的個人十分罕見。一位地產中介門店店長表示，截至目前他從未遇到這一類購房者，“現在購買二手商辦類項目所需的資質與購買住宅所需資質相差不多，滿足這些條件，何必去買產權只有50年的商辦類項目？既然有一次繳清全款的能力，何不向
銀行貸款買套住宅呢？”
除了在中介機構主導的二手房市場“擱淺”，商辦類項目在售的新盤情況也不樂觀。北京市住建委發布公告後，其執法部門迅速展開對商辦類項目的執法檢查，嚴厲懲處違規銷售、代理和宣傳商業辦公類項目用於居住的行為。林肯公園、萬科天地、恒大未來城等6個開發項目被停止網簽。
《中國經濟周刊》記者在位於德勝門外大街的一處名為“中駿·天宸”的在建項目售樓處發現，在售樓處內的明顯位置掛放了一則《西城區房屋管理局關於禁止“商改住”銷售的告知書》（下稱“告知書”），告知書稱西城區房屋管理局對中駿·天宸項目進行了重點檢查，並要求其進行整改。在告知書的一旁擺著開發商自制的一塊指示牌：商業、辦公類項目一律不得用於居住用途。“檢查過後每個商辦項目的售樓處都要貼，這是規定。”一位工作人員介紹說，“商改住”新政後位於低層的所有商辦類項目一概停售，在售的只有位於高層的普通住宅。記者留意到，所謂位於低層的商辦類項目單套面積最多不超過60平方米，並以40～50平方米為主，是較適於居住用途的面積。
“商改住”還改得回去嗎？
中原地產提供的一份數據顯示，從分布區域看，目前北京市“商改住”項目的新增套數多分布在五環周圍，區位上好於主要分布在六環之外的住宅類項目。新政過後，位於五環附近的這類地產還能否有銷路？
亞豪機構市場總監郭毅對《中國經濟周刊》記者表示，很多商辦類地塊位置偏遠，而北京主要的產業分布辦公人群還是在五環以內，一旦流通不再向個人開放，很多項目會陷入無人購買和求租的尷尬境地。
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