中評社北京8月17日電／距離北京“3·17”樓市調控政策出台不足5個月，北京房地產市場的各項數據漸入下行。8月15日，北京市統計局發布數據顯示，今年1－7月，全市房地產開發投資1859.6億元，同比降7.1%，商品房銷售面積480.6萬平方米，同比降40.9%。3月17日以來的系列調控組合拳，被輿論稱為“史上最嚴”的同時，對樓市的“降溫去火”也漸顯效。
北京商品房銷售面積降40.9%
“已經兩個月沒開單了，只能做一些租賃的業務。”
小李是通州地鐵果園站附近一家房地產中介公司的經紀人。談起近期以來的業務情況，小李稱3月之前，每個月總會有幾單成交量。“現在手上的客戶不是沒有資格，就是付不起首付，目前來看，政策沒有鬆動的跡象。”
買賣交易冰凍的背後，宏觀數據也有映現。北京市場成交量自4月起便開啟了“四連降”，目前已跌下1萬套“關口”。中原地產研究中心統計數據顯示，北京二手住宅7月簽約7158套，環比跌20%，同比跌幅達70%。
同時，二手房成交價格和掛牌價格也出現了大範圍降溫。中原地產首席分析師張大偉稱，二手房整體價格從4月開始到現在跌幅在8%左右，部分區域房源價格超過了10%，目前的價格大約回到了春節前後水平。
作為樓市“晴雨表”，二手房市場數據下行與房地產業整體情況密切相連。
8月15日，北京市統計局發布今年1－7月房地產數據，商品房施工面積、商品房新開工面積、商品房竣工面積，及保障性住房投資均無上漲。其中，全市完成房地產開發投資1859.6億元，同比下降7.1%。 |
