新年伊始，一場搶人大戰已在各大城市興起。新年上班的第3天，大年初九，去年嘗到甜頭的西安又放出史無前例的“搶人大招”：本科（含）以上不受年齡限制，本科以下45周歲以下、在讀大學生，均可落戶西安。而據某權威第三方（獵聘網）平台發布的數據，2018年杭州、寧波雙名列全國各大城市人口“淨流入率”排名第一、第二位。去年，杭州“官宣”淨增人口33.8萬人。
看長遠，在人口老齡化加速到來的背景下，人口數量和結構，成為一座城市未來是否有競爭力和吸引力的主要衡量指標。而那些“顔值高”“氣質好”的“網紅”城市往往對人口形成“虹吸效應”。所謂的顔值、氣質，一言以蔽之，就是城市品質和能級。這其中的硬指標，一看產業，二看交通，三看教育醫療，在此之上，還要看歷史文化底蘊、風景名勝等軟實力。
看當下，“錢袋子”正在向實體經濟、基建項目傾斜。據央行發布的最新數據：中國1月新增人民幣貸款3.23萬億元。在這樣的大背景下，樓市的外部約束日漸清晰，政策取向也更加明晰。1月21日，省部級主要領導幹部堅持底線思維著力防範化解重大風險專題研討班上傳出針對樓市的信息，要穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，要加強市場心理分析，做好政策出台對金融市場影響的評估，善於引導預期，要加強市場監測，加強監管協調，及時消除隱患。
而在採訪中，記者也明顯感受到，在中央三令五申“房住不炒”的背景下，一大波投機者、炒房客已經接受市場“教育”，上岸止損。對樓市的穩定預期正在形成，這正是樓市長期健康穩定發展難能可貴的市場“必要條件”。 |
