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| 北京新出台的限購令正在成為外地人的緊箍咒。 |
中評社香港2月20日電／美國《僑報》2月19日載文《中國調控房價，非一城一地之事》，摘要如下：
新年伊始，中國大陸房地產調控如疾風驟雨般密集展開，密度之大、速度之快、力度之猛近年來罕見。自1月26日中國國務院再度推出八條房地產市場調控措施（民間稱“新國八條”）後，青島、上海、濟南、成都等多個城市紛紛祭出“重拳”，其中尤以北京本月16日推出的15條細則最為嚴厲，特別是對外地人購房的限制——必須提供在北京累計5年以上的納稅證明或社保證明，這被認為是目前中國各城市出台限制措施中門檻最高的。據業界人士統計，目前北京二手房市場中將有1/3的購房人群受新政影響而暫時無法買房。
如同每一次政策的改革，必然在民間上演一幕幕悲喜劇，成功搶搭“末班車”者額手相慶，後知後覺錯過行情者捶胸頓足。正因為房地產特殊的雙重屬性——關乎民生的居住屬性與關乎地方經濟的投資屬性，讓房地產調控變得複雜而艱難。
北京此次出台的“限購令”不但已超出一般調控的力度，甚至帶有了些許計劃經濟的色彩，體現了大陸當局遏制樓價的決心。這對於抑制樓市不合理需求、投機性炒房將有不小的震懾作用，可以預見，樓市可能在較短時間內迅速降溫。
但這只能緩解一時的問題。一味的抑制需求，不但會“誤傷”實際住房需求者，導致房租上漲，長遠來看則會影響到整個中國經濟發展，負面作用不容忽視。 |
