中評社香港5月9日電／德國《時代》周報5月7日載文《徵稅政策將助推中國民眾恐慌性購房》，摘要如下：
從今年4月初開始，北京對轉讓住房所得的20%徵收個人所得稅。這一手段本來是為了抑制房地產市場過熱：中國當局希望降低房屋交易的熱度。但中國民眾擔心這筆稅款很快就會被算到房屋售價裡，因此再次恐慌性購房。
雖然目前只有北京實施20%差額徵稅政策，但自年初以來，恐慌性購房不斷推高房價。房價上漲幅度最大的是北京和廣州。上海和深圳的漲幅也不小。從全國範圍看，去年房價平均上漲g%。
北京和上海等城市的房價如今已經高得離譜。在中國首都，每平方米房價約合3000歐元（1歐元約合8.1元人民幣——本網注）至4000歐元。而北京的人均月收入不足800歐元。房屋租賃價格也大幅上漲。
不合理的是，很多房屋空置。這些房屋的投資者自己根本不在其中居住。因為中國養房的費用很低，所以他們也無心出租。只要持續存在購房需求，房價上漲，投資者就會感到富有。中國的很多房產只是所有者的投機手段。
這顯然是中國當局不願看到的。在“城鎮化”口號下，中國政府希望在未來20年每年將1000萬到2000萬農村人口帶入城市。
目前中國的城鎮人口在總人口中所占比例略高於50%——中國的經濟學家認為，這一比例對經濟發達國家而言過低。未來的城鎮化比例應達到85%。這是農村人口能達到城鎮人口生活水平的必要條件。這是一場大冒險。數十萬新住宅樓將在全國各地拔地而起。 |
