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| 中國幾個最大城市的新房價格漲速一年來首次放慢 |
中評社香港2月27日電／美國《華爾街日報》2月24日載文《中國房地產市場現實冷卻的最強信號》，摘要如下：
隨著房價增長放緩，很多開發商的貸款耗盡，以及一些開發商開始降低新住房項目的價格，中國熾熱的房地產市場正在顯示最有力的變冷跡象。
北京會對房地產市場增長放緩的可能性表示歡迎。四年多來，北京一直試圖冷卻該市場，以免高房價成為一種政治和社會問題。但隨著經濟增長放慢，房地產市場增長大幅放緩可能打擊中國經濟。北京正在尋找各種途徑保持經濟穩定增長。
最近的跡象出現在24日：中國幾個最大城市的新房價格漲速一年來首次放慢。此前，銀行和開發商已經顯示相關跡象。銀行對待房地產部門的態度變得更加謹慎，因為它們擔心出現壞賬。24日，興業銀行確認，它已停止向一些地產開發商發放新貸款。
在一些市場，開發商也擔心房屋供過於求的問題。德信集團此前說，它將杭州北海公園項目的房價降低了12.2%，從每平方米1.8萬元減至1.58萬元。它在其網站上說，它已開始對這個項目中的公寓進行打折出售。自2012年4月以來，這些公寓一直處於階段性的銷售中。
分析家說，杭州和其附近城市常州的房價下跌意味著，這些地方的住房供過於求，這種情況可能擴大到更大的城市。
野村證券經濟學家張智威在書面評論中說：“房地產部門的風險目前沒有得到足夠重視。常州和杭州的房價下跌是令人擔憂的信號，它們值得投資者關注。”
張智威寫道：“房地產投資大幅放緩是有可能的，而且這會增加系統性風險。”
裡昂證券公司一名地產分析師說：“今年，供過於求的情況會對房地產市場產生較大影響。目前的流動性緊張不可能持續到下半年，因為經濟增長沒有那麼好。今年房價漲幅將會減速，在一些城市，將會出現房價下跌。” |
